下载app
荆州
客服免费电话:
400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 装修完三个月 装修押金难要回
在线装修报价
您的装修预算约
材料费:?
人工费:?
设计费:?
质检费:?

装修完三个月 装修押金难要回

更新时间:2018-01-10  

荆州新闻网消息:买新房,装新家,本是让人高兴的事。可是,在《e线民生》公众诉求平台上,九龙湾的业主孙先生反映说他们小区从交房到现在,状况不断,实在是让人高兴不起来。

  九龙湾小区位于金龙路与武德路交汇处,业主孙先生告诉记者,该小区从今年的1月1号交房到现在,依然存在一系列问题。

  业主孙先生:“五月份装完了放了三个月,八月份住进来,已经住了两个月了,来退押金他(物业)每次都是一拖再拖,都已经来了三次了,就说等个把月,然后问他什么原因他们也说不清楚。”

  小区物业工作人员的意思是,要等小区的可视对讲系统安装好之后,才能退装修押金。小区的可视对讲系统是属于小区的配套设施,跟装修押金有什么关系呢?从孙先生口中我们还得知,九龙湾小区的产权证到现在也一直未办理下来。这一说法,也得到了小区其他业主的证实。

  业主刘先生:“开发商首先就提前把我们的契税、办证费各种各样都收了,然后交房了也不办证,然后说六月份办九月份十月份,一直拖着不办。”

  业主:“开始我问物业怎么办房产证,他说要等你们全部弄规矩了以后再办了给你们个人,就这样说的。”

  记者来到了九龙湾小区的开发企业——荆州市福隆房地产开发有限公司办公室,想找到相关负责人了解情况,却被告知负责人外出办公,于是记者电话联系了相关工作人员。

  九龙湾开发企业工作人员:“综合验收肯定是最后一步啦,就是我们之前那些竣工验收都弄好了的,还有这么多政府部门要跑,有些事情都是无可预料的。”

  这位工作人员表示,小区的分户验收已经全部完成,是符合交房条件的,但小区还有一些收尾工作还在继续,因此综合验收也在办理之中,应该马上就能完成了。综合验收完成之后,就可以进行办理不动产证的流程了。那么对于物业不退还装修押金的问题,作为上级监管部门的沙市区发改局会怎么处理呢?

  当天,记者来到沙市区发改局,将这一问题反映给了他们。经过一番沟通,沙市区发改局的工作人员没有接受记者的采访,只是告诉记者,九龙湾的开发商和物业之间存在矛盾,所以退装修押金的问题他们不好处理。

  沙市区发改局在沙发改发【2016】58号文件中明确规定,物业服务企业应在装修完工后90天内退还装修押金,那为何物业和开发商之间的矛盾影响到了业主装修押金的退还呢?为了加快事情的解决,记者又联系到了九龙湾小区物业公司的经理陈国彪。

  荆州九龙物业管理有限公司经理陈国彪:“因为装修保证金只要装修完毕以后肯定是要退的。现在的问题是,可能各位业主是装修完了,但是我们在装修这一项还有没有完成的,那就是可视对讲,可视对讲没装,可能就导致我们物业保证金暂时没退,不是不退,是因为没有装可视对讲。”

  物业经理陈国彪也说出了他的难处,因为小区目前装修的业主较多,如果把可视对讲装好后,因为装修过程中的磕磕绊绊而坏掉,这样又要进行维护,这个维护也会产生费用,于是现在就把业主的装修押金暂时扣留。但是现在,大多数业主并不认可这样的处理方法,所以陈国彪说,现在他们也进行了改进。

  荆州九龙物业管理有限公司经理陈国彪:“那么现在采取的方法是本周开始逐步逐步跟每户开始分批装,装一户就退一家保证金,当然是在验收合格的情况下退给大家,希望得到大家的体谅。”

  现在装修好的业主们,可以到小区物业那里退装修押金了。至于小区不动产证办理的问题,我们希望开发商能够尽快完成综合验收,履行合同约定,为业主办理好产权证。

  (责编:董佳临/周萍)

相关文章

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302号